Unge tropper op på adresse møder tom lejlighed og svindelnumre Når studiestarten banker på døren, strømmer håbefulde nye studerende mod København i jagten på drømmelejligheden. Men bag de lokkende annoncer lurer svindlere, og politiets anmeldelser stiger for hvert år. En tom døråbning og et tomt løfte Tidligt en grå morgen for et par uger siden standsede to unge fra udlandet forvirrede op foran en lejlighedsopgang på Frederiksberg. De bar rygsække og bad ivrigt om at komme ind de troede, de havde betalt depositum til “overboens” lejlighed og skulle møde den medlejer, der stod i lejekontrakten. I stedet trådte Rulle Grabow ud i lysningen. “Beklager, men det er simpelthen ikke rigtigt,” måtte hun sige. De to kiggede forvirret indtil det gik op for dem, at de var ofre for et boligsvindelnummer. Kvinden begyndte at græde. Politiet: Stigning i anmeldelser I årets første otte måneder har Rigspolitiet modtaget 271 anmeldelser om boligsvindel. Omkring 100 af dem er indgivet i de seneste to måneder netop der, hvor nye studerende i storbyerne leder febrilsk efter studiebolig. “Svindlerne ved, at der kommer desperate, der bare vil sikre sig et sted at bo,” forklarer Kresten Munksgaard, leder af Forebyggelse, Analyse og Digital Patruljering hos Politiets Nationale Enhed for Særlig Kriminalitet (NSK). “Vi ser klart en top i august, når undervisningen starter.” LLO: Desperationen er farlig ven Hos Lejernes Landsorganisation bekræftes billedet: Boligsvindel hober sig op i hovedstaden netop ved studiestart. “Mange skifter job, rejser hjemmefra for første gang, og presset stiger,” siger Anders Svendsen, chefjurist i LLO. “Så bliver man modtagelig for tilbud, der virker for gode til at være sande.” Rulles erfaringer: Fra de lokale opkald til systematiseret svindel Historien om de to unge fra udlandet var langt fra første gang, Rulle Grabow måtte træde i karakter: For tre år siden fandt flere danske studerende deres vej til hendes femværelses lejlighed på Frederiksberg. De ringede dagligt “opkald efter opkald fra bekymrede forældre og håbefulde unge,” husker hun. Nummeret stod på Facebook som “lejlighed til leje” for 8.000 kroner om måneden. Men Rulle boede der stadig selv. Med hjælp fra politiet fandt hun bag opslaget en kvinde, der afviste enhver misbrugskonstellation trods Rulles anstrengelser og de kopierede sygesikringsbeviser, svindlerne havde misbrugt. “Det lød, som om hun sad på et brunt værtshus midt på dagen,” husker Rulle. Hun mistænker, at identiteten blev solgt videre, og at de økonomiske bagmænd brugte såkaldte muldyr til at skjule sporene. Sag lukket men læringen står åbent 1. marts 2023 modtog Rulle en meddelelse i e-Boks: Sagen var lukket. Den formodede gerningsperson var idømt fængselsstraf i en anden sag og ville ifølge politiets vurdering ikke få yderligere straf for boligsvindlen. “Politiet må prioritere,” konstaterer Rulle, som selv stadig synes, det spøger med de forsvundne tusindkroner og de håbefulde gæster, hun høfligt måtte afvise. Opmærksomhed og forebyggelse men stadig auktion på godtroenhed NSK erkender, at digitale spor ofte forsvinder i cyberspace, og at sagerne kræver et stort og samlende overblik. “Svindlerne vil gerne nå så mange som muligt,” siger Kresten Munksgaard. “Vores opgave er at sammenkæde anmeldelser og kigge på tværs.” For at forebygge har både Rigspolitiet og Politiets online patrulje rettet blikket mod Facebook-opslag og advaret potentielle lejere undervejs i studiestarten. Men med hundreder af anmeldelser kan politiet ikke efterforske alle sager til bunds. “Vi vurderer, om en efterforskning kan bringe en sigtelse,” siger Munksgaard. “I mange tilfælde ender processen langtrukken og penge er desværre ofte tabt for altid.” Rulles råd til kommende lejere • Vær skeptisk over for annoncer, der lover 130 kvadratmeter på Frederiksberg til 8.000 kroner. • Brug altid officielle lejekontrakter og mød udlejeren ansigt til ansigt, før I overfører depositum. • Tjek opslagets historik på sociale medier hvem står bag, og er der andre, der har fået samme besked? • Anmeld straks ved mistanke om svindel både til politiet og til LLO, som kan vejlede om rettigheder. For Rulle Grabow handler det ikke længere om det tabte depositum alene. “Jeg vil gerne advare andre,” siger hun. “Undersøg altid grundigt, og stol ikke blindt på en chatbesked.” Og selvom drømmen om det perfekte kollegie eller delelejlighed kan være sød, er prisen ved et svindelnummer bitter for dem, der står med rygsæk og flyttekartoner på en tom opgangsdør.
DRØMMELEJLIGHEDENS SKRØBELIGHED: BOLIGSVINDEL RAMMER STUDIESTART.Mange unge i København møder til studiestarten med hjertet fuldt af forventning om en overkommelig bolig. For flere ender drømmen imidlertid i bedrageri, når depositum indbetales til falske udlejere og først ved fremmøde opdages, at lejligheden allerede er beboet.Stigende anmeldelser ved studiestart Ifølge Rigspolitiet er der modtaget 271 anmeldelser om boligsvindel i årets første otte måneder. Cirka 100 af dem er indkommet i de seneste to måneder, hvor nye studerende søger tag over hovedet. ”Svindlerne ved, at mange er desperate for at finde et sted at bo,” siger Kresten Munksgaard fra Politiets Nationale Enhed for Særlig Kriminalitet.Erfarne beboere må træde til På Frederiksberg har 53-årige Rulle Grabow flere gange måttet opklare svindelnumre for håbefulde unge. For et par uger siden mødte hun to udenlandske studerende med deres kufferter og et stort smil. De fortalte, at de havde overført depositum til overboens lejlighed og insisterede på at blive lukket ind. Først da de fik øje på de rigtige lejere, gik det op for dem, at de var blevet svindlet. ”Hun begyndte at græde, og jeg forstår hende godt,” fortæller Rulle Grabow, der efterfølgende opfordrede de unge til at anmelde sagen.Desperationen driver svindlerne Hos Lejernes Landsorganisation peger chefjurist Anders Svendsen på, at perioden omkring studiestart øger presset på boligmarkedet. ”Der er flere, der skifter uddannelse eller job, og så vokser behovet for en lejebolig. Det udnyttes af kriminelle, som sætter falske annoncer op,” siger han.Muldyr skjuler de virkelige bagmænd Brugen af såkaldte muldyr personer, som mod betaling stiller deres bankkonti til rådighed er ifølge Kresten Munksgaard et gennemgående træk i boligsvindel. Det gør det svært for politiet at følge pengestrømmen og identificere gerningsmændene.Sagerne er svære at efterforske Selvom de digitale spor kan være omfattende, prioriterer politiet sagerne efter en vurdering af, om efterforskningen kan føre til sigtelse. Mange anmeldelser ender uden videre forløb, fordi gerningsmændene ofte opererer fra udlandet eller via konti, der hurtigt lukkes.Forebyggelse og oplysning For at imødegå boligsvindel har politiet og Rigspolitiet bl.a. delt advarsler og vejledninger på sociale medier. Rulle Grabow opfordrer kommende lejere til altid at se lejligheden med egne øjne, før depositum indbetales og til at være skeptiske over for tilbud, der virker for gode til at være sande.Nøgletal • Anmeldelser i årets første 8 måneder: 271 • Anmeldelser de seneste 2 måneder: ca. 100 • Eksempel på månedlig husleje i svindelopslag: ca. 8.000 kr. for 130 m2 på Frederiksberg Uanset om drømmen om en central og prisvenlig lejlighed lever videre, er balancen mellem tillid og skepsis afgørende for at undgå at blive næste offer for boligsvindel.
Unge studerende svindles i jagten på drømmebolig i København Stigende antal anmeldelser ved studiestartstidspunkt.København. Med studiestarten er antallet af anmeldelser om boligsvindel nået nye højder. Ifølge Rigspolitiet har politiet i årets første otte måneder modtaget 271 anmeldelser relateret til falske lejeaftaler omkring 100 af dem alene i de seneste to måneder.Mange af ofrene er unge studerende, der i håbet om en overkommelig bolig betaler depositum for adresser på Frederiksberg og i Indre By. Først ved fremmødet opdager de, at der bor andre på adressen, eller at den angivne udlejer er en fremmed person.“Svindlerne ved, at der kommer studerende, som naturligvis er desperate for at finde tag over hovedet,” siger Kresten Munksgaard, leder af Forebyggelse, Analyse og Digital Patruljering hos Politiets Nationale Enhed for Særlig Kriminalitet, i et interview med TV 2. “Vi ser den største stigning i anmeldelser i august.”Eksempel fra Frederiksberg 53-årige Rulle Grabow har flere gange oplevet, at unge mennesker uden forvarsel banker på hendes opgangsdør i håb om at flytte ind. For et par uger siden stod to udenlandske studerende ved hendes dør med kufferter og indeståelse om, at de havde betalt depositum. “Det var pissesynd for dem, for jeg måtte jo fortælle dem, at det var et scam,” siger hun.Parret insisterede, indtil det gik op for dem, at de var blevet snydt. Den kvindelige studerende brød sammen i gråd uden for opgangen, før de tog deres ting og forsvandt igen.Også for tre år siden blev Rulle Grabows adresse misbrugt. Hun modtog daglige opkald fra fortvivlede danske studerende, der troede, de skulle leje hendes femværelses på Frederiksberg for omkring 8.000 kroner om måneden. I flere uger måtte hun afvise forespørgslerne, indtil hun via politiet fandt frem til en Facebook-side med det falske lejeopslag. Den registrerede afsender nægtede ansvar og havde ingen forklaring på, hvordan hendes oplysninger herunder sygesikringsbevis var blevet misbrugt.Muldyr og pengesporet Brugen af såkaldte muldyr, personer der mod betaling lader sig misbruge til at føre fupindtægter videre, er en fast bestanddel i boligsvindel, forklarer Kresten Munksgaard. “Svindlerne slører pengesporet, så efterforskningen bliver vanskeligere,” siger han.Politi og forbrugerorganisationer advarer om at lade sig narre af opslag, der lyder for gode til at være sande. Anders Svendsen, chefjurist i Lejernes Landsorganisation, konstaterer, at hovedstaden er hotspots for svindel. “Mange studerende bliver desperate på dette tidspunkt af året. Man skal altid sikre sig identiteten på den, man handler med, og bruge sikre betalingskanaler,” lyder rådet.Efterforskning og prioritering Ifølge afgørelse fra politiet fik Rulle Grabow i marts 2023 besked på, at sagen var lukket, da den mistænkte allerede var idømt fængsel i en anden sag. “Politiet må prioritere efterforskningen, og ofte fører den digitale dialog ikke til en sigtelse,” konstaterer Kresten Munksgaard. Han understreger dog, at politiet også arbejder forebyggende med kampagner på sociale medier.Rulle Grabow opfordrer alle boligjagende studerende til at være kritiske og dobbelttjekke udlejers oplysninger. “Man kan ikke få 130 kvadratmeter på Frederiksberg til 8.000 kroner,” siger hun. Políciafdelingens online patrulje minder samtidig om, at ægte udlejere aldrig vil kræve kontant depositum uden skriftlig aftale eller vise lejemålet virtuelt og fysisk, før der betales.